Kategoriler
Genel Konular Güncel Haberler Kişisel makaleler Toplumsal Konular Türkiye üzerine

Bodrum’da Turizm ve Emlak Sektörüne Katıkıda Bulunacak Gelişme

Değerli Okurlarım,

Türkiye’nin Turizm Bölgelerinden biri olan Bodrum Yarımadası’nın, Avrupa’yı sarsan ekonomik kriz ile girdiği durgunluk süreci, 2010 sezonu ile beraber son bulacağa benziyor.

Bundan 2 hafta önce, Kazakistan’ın başkenti olan Alma Ata’da yapılan Turizm Fuarına, Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon ve Bodrum Ticaret Odası başkanı Mahmut S. Kocadon’un önderliğinde Bodrum Tanıtma Vakfı (BOYTAV) da katıldı.

İlk kez bir Avrupa ülkesi dışında Bodrum için bir tanıtım etkinliğine katılan BOYTAV yetkilileri Alma Ata’da kendilerine gösterilen misafirperverlikten son derece etkilendiklerini ve memnun kaldıklarını belirttiler.

2009 sezonunda 10 bin civarında Kazak Vatandaşın Bodrum’u ziyaret ettiğini belirten yetkililer, 2010 sezonunda bu rakamı en az 20 bine çıkarmayı hedeflediklerini söylediler.

Turizm Sektörü açısından son derece yararlı bir gelişme olacak. İstatistiksel olarak incelendiği zaman, Bodrum’a gelen turistlerin en fazla 3 ülkeye mensup oldukları biliniyor, bu çeşitlilik azlığı da, herhangi bir ekonomik sıkıntıda, ya da volkan patlaması gibi hava trafiğinin etkileneceği bir durumda Bodrum Turizminin büyük darbe almasına sebep oluyordu. Uzun yıllardır ihmal edilen, Kazakistan da dahil Türk Cumhuriyetleri Bodrum Turizmi açısından son derece yararlı ve zengin bir pazardır.

Turizm Sektörüne olacak faydaların yanında, Gayrimenkul Sektörü’nün de bu geç kalmış hamleden faydalanacağını düşünüyorum.  2007 yılındaki resesyondan sonra Avrupa Ülkeleri vatandaşlarının – özellikle İngilizlerin – Bodrum Yarımadası’ndaki gayrimenkul alımları çok büyük oranda azaldı, ve hali hazırda konut sahibi olan bir çok Avrupa Vatandaşı da, kendi ülkelerindeki hayatlarını sekteye uğratmamak için – Second Home – adı verilen Türkiye’deki gayrimenkullerini sattılar.

Emlak Sektörünün, ekonomideki 35 ana kalemi doğrudan etkilediğini düşünürsek, Bodrum’daki gelir kaybını tahmin edebiliriz. Bu sektörde oluşan açığı gidermek için de ciddi çalışmalar yapılmalıdır.

Kazakistan’ın milli geliri kişi başına 7.000 amerikan Doları civarındadır, ve Kazak Vatandaşları Gayrimenkul edinmeye çok meraklı insanlardır. Bodrum Yarımadası gibi bir bölgeye, doğru projelerle bir çok Kazak Vatandaş gayirmenkul almak için bir takım çalışmalarla kanalize edilebilir ve edilmelidir. Emlak firmaları da bu çalışmaların içinde olmalıdır. Pozitif Gayrimenkul olarak biz bu konuda çalışmalara başladık bile. Turgutreis, Yalıkavak ve Gümüşlük başta olmak üzere, yarımadanın tüm bölgelerindeki gayrimenkullerin tanıtımını Kazakistan’da yapmaya çalışıyoruz. Bireysel bazda yapılan bu çabalara, hükümet de denklik sorunlarını çözecek ve Kazak Vatandaşların türkiye’de Gayrimenkul edinmesini kolaylaştıracak projeler geliştirerek yardımcı olursa, kısa vadede hem Bodrum, hem de Türkiye ekonomisne pozitif katkı sağlayacak gelişmeler olacak demektir.

Sağlıklı ve Mutlu Günler dileklerimle,

A. Kağan YILDIRIM

Pozitif Gayrimenkul Bodrum

Kategoriler
Dünya ülkeleri Genel Konular Güncel Haberler Günün Tarihi Toplumsal Konular Türkiye üzerine

Global Kriz ve Kül Bulutları

Değerli Okurlarım,

2008 ve 2009 Sezonlarında çok kötü bir dönem geçiren Turizm Sektörü, 2010 sezonunun gelişiyle beraber umutlanmışken, geçtiğimiz günlerde İzlanda’da meydana gelen volkanik patlamanın yarattığı kül bulutlarının sonucunda neredeyse tüm Avrupa’daki uçuşların iptal olması bu umutlu bekleyişi şimdilik suya düşürdü.

Nisan Ayının başlaması ile beraber Türkiye’ye akın eden, çoğunluğunu İngilizlerin oluşturduğu turistler, ülkelerine zamanında geri dönemeyince, birçoğu çalışmakta olduğu iş yerleri ile problem yaşadı.

Bodrum Yarımadasında, 2005 – 2006 yıllarındaki emlak satış furyasında bölgeden çok sayıda konut alan İngiliz Vatandaşları, Global krizin etkileri ile bu konutları aldıklarından çok düşük fiyatlara satmaya başlamaları, gayrimenkul piyasasında da fiyatların önemli oranda düşmesine sebep olmuştu. Fiyatları düşen bu konutları şu anda Türk alıcılar çok uygun koşullarda satın alıyorlar.

İşte bu konutların bir zamanlar sahibi olan, ama finansal zorluklar nedeni ile satmak zorunda kalan İngiliz vatandaşları, bir türlü kopamadıkları Bodrum Yarımadası’na bu kez otel müşterisi olarak tatile geldiler, ama Volkan patlaması patlak verince, bu sefer de ülkelerine zamanında dönemeyerek ikinci bir darbe yediler. Şimdi Türkiye’de uçuşların iptal olması nedeni ile mahsur kalan İngiliz turistler işlerini kaybetme korkusu yaşıyorlar

Umarım bu gelişme çok parlak geçmesi beklenen 2010 Turizm ve Emlak Sezonunun gidişatını etkilemez.

Yeniden Görüşmek Dileğiyle,

A.Kağan YILDIRIM Pozitif Gayrimenkul